Prix m² Le Havre : tout ce qu’il faut savoir pour vendre ou acheter au Havre

Vous souhaitez connaître les prix m² du Havre, quartier par quartier ? Vous envisagez de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou de vendre votre appartement ou maison dans la sous-préfecture de la Seine-Maritime ? L’agence immobilière Cabinet G. Manneville, spécialiste de l’immobilier au Havre, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier (achat, vente, estimation, gestion locative, syndic de copropriété). Pour cela, nous vous proposons notre étude sur les prix immobiliers au Havre et des conseils d'experts pour réussir votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou pour tout projet d'investissement locatif. Suivez le guide !

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Le prix m² moyen au Havre est de 2 050 €/m² tous biens confondus

Le prix m² moyen pour un appartement au Havre est de 1 919 €/m². Les estimations peuvent aller de 1 303 €/m² à 2 475 €/m² selon l'état de l'immeuble, l'emplacement, l'environnement proche ou encore les prestations de l'appartement (balcon, terrasse, parking etc).

Le prix m² moyen pour une maison au Havre est de 2 408 €/m². Les estimations peuvent aller de 1 652 €/m² à 3 125 €/m² selon l'âge du bien, ses atouts (cachet, présence d'un jardin) et sa situation (quartier, rue, proximité des commerces etc). 

Prix m² au Havre par quartier

Les prix de l'immobilier au Havre varient selon le quartier. En effet, certains quartiers du Havre sont très plébiscités tandis que d'autre ont moins la côte auprès des acheteurs. Cela explique les écarts de prix qu'il peut y avoir d'un quartier à un autre. De même, certains quartiers sont plus résidentiels que d'autres ou disposent davantage de biens recherchés (maison avec jardin, appartement avec extérieur etc). De ce fait, le prix m² moyen du quartier a tendance à augmenter.

Top 5 des rues les plus chères

• Boulevard Albert 1er : 3 601 €
• Rue des Brindes : 3 583 €
• Boulevard Clémenceau : 3 399 €
• Rue d'Albion : 3 246 €
• Rue Raoul Dufy : 3 185 €

Top 5 des rues les moins chères

• Avenue du Mont le Comte : 937 €
• Avenue du 8 Mai 1945 : 1 083 €
• Rue Jules Vallès : 1 294 €
• Rue du Docteur Piasceki : 1 440 €
• Rue des Briquetiers : 1 444 €

Comment connaître précisement le prix de mon bien au Havre ?

Les critères d’estimation d’un bien immobilier sont nombreux ! Outre les critères internes au bien (nombre de pièces, étage, exposition, superficie en loi carrez, état général du bien et des parties communes, etc.), l’environnement joue aussi un rôle très important. Si connaître le prix m² au Havre est déjà un premier pas vers une estimation immobilière fine, cela ne suffit pas pour valoriser correctement son appartement ou sa maison. L'idéal reste de faire appel à un professionnel du marché havrais. Non seulement il dispose des compétences nécessaires pour estimer un bien mais il connaît également les tendances locales ainsi que les dernières activités du marché. Il peut donc estimer avec minutie un bien immobilier au Havre. 

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Source données chiffrées 2023 : seloger.com ; meilleursagents.com