Estimation immobilière au Havre

Propriétaire, propriétaire-bailleur, vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre appartement au Havre ? Vous avez le projet de ventre votre bien immobilier et vous voulez en savoir plus sur l’évolution de l’immobilier du marché immobilier du Havre ? Vous souhaitez mettre en location un appartement et vous désirez faire estimer son loyer ? 

Notre agence immobilière Cabinet G. Manneville, scrute avec attention l’évolution des prix de l’immobilier au Havre et dans les communes proches en Seine-Maritime. Grâce à notre expérience du marché immobilier de votre quartier, nous définissons avec précision le prix réel de votre bien afin que votre transaction immobilière se déroule dans les meilleures conditions possibles et les meilleurs délais. 

Au 1er mars 2022, le prix moyen du m2 pour les appartements au Havre est de 2 349 € et peut varier entre 1 672 € et 3 049 € selon l’adresse et les caractéristiques du logement. Le marché immobilier Havrais est dynamique car on observe un nombre d’acheteurs qui est supérieur de 7 % par rapport au nombre de biens à vendre grâce à l'attractivité de la ville du Havre (ville en bord de mer, proximité avec la région parisienne, le dynamisme de l'économie locale et la facilité pour se déplacer entre le tramway, le bus, la ligne TER et les 110 kilomètres de pistes cyclables).

Vendeur, découvrez la valeur réelle de votre appartement au Havre

Évolution des prix immobiliers au Havre

La ville du Havre est divisée en 2 grands secteurs : la ville haute au nord et la ville basse au sud (qui inclut les quartiers du centre ancien).  

Depuis 5 ans, le prix de l’immobilier au Havre a augmenté de +28,3 %. Les biens qui se situent en front de mer et qui disposent d’une vue dégagée sur la Manche, entre Le Havre et Sainte-Adresse génère un véritable engouement. Ces biens, même les plus prestigieux, sont très rapidement achetés. Il est à noter que le marché de l'immobilier Havrais évolue différemment d'un quartier à un autre. 

Prix au m2 moyen au Havre : décryptage

Le prix du m2 moyen varie en fonction des différents quartiers du Havre. Découvrez ci-dessous le prix moyen par quartier au 1er mars 2022. Comme vous pouvez le constater, il y a de grandes variations de prix d'un secteur à un autre. Les quartiers les plus prisés sont le centre-ville, Avenue Foch, square Saint-Roch, les Ormeaux, Saint-Vincent et Dollemand.

Top 5 des rues les plus chères

• Boulevard Albert 1er : 4 273 €
• Rue des Brindes : 4 182 €
• Boulevard Clémenceau : 3 183 €
• Avenue Foch : 3072 €
• Place des Halles Centrales : 3 043 €

Top 5 des rues les moins chères

• Rue Virgil Grissom : 886 €
• Avenue du 8 Mai 1945 : 1 061 €
• Rue Edouard Vaillant : 1 126 €
• Impasse Barbey : 1 196 €
• Rue Camille Pelletan : 1 196 €

Source : meilleursagents.com

Pourquoi vendre son bien immobilier avec un agent immobilier ?

Vous êtes peut-être tenté pour vendre entre particuliers votre appartement ? Attention, l’estimation de votre appartement est une étape clé dans la réussite de votre transaction immobilière. 

En faisant appel au service d’une agence immobilière spécialiste de votre quartier, vous obtiendrez avec certitude le prix réel de votre bien immobilier. 

Les potentiels acquéreurs et investisseurs d’un bien immobilier connaissent déjà le marché immobilier Havrais en suivant les actualités et grâce à l'expérience des précédentes visites. C’est pourquoi, il est primordial de fixer un prix fidèle à la réalité du marché immobilier de votre secteur. Chaque bien est unique et demande a été analysé avec minutie. De nombreux critères sont pris en compte et vont faire varier le prix de vente à la hausse ou à la baisse. Les principaux critères sont les suivants :

• L’adresse du bien : quartier, proximité avec les écoles, transports en commun ou les commerces
• L’état de l’immeuble 
• L’étage et la luminosité
• L’état de l’appartement : a-t-il été rénové récemment ? Quels sont les travaux à faire ? 
• Les caractéristiques de l’appartement : étage, cuisine aménagée, balcon, terrasse, ascenseur, etc. 

Agence immobilière Le Havre hyper-centre 

Le Cabinet G. Manneville, est le spécialiste de l’immobilier Havrais du centre-ville, des différents quartiers du Havre ainsi que des villes voisines, en Seine-Maritime (76) pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative, syndic de copropriété, investissement immobilier locatif. Dans notre portefeuille de biens, vous trouverez des biens adaptés à vos différents besoins : du studio pour les étudiants aux biens de prestige pour les familles. 

Une question ? Prenez contact avec nous et échangeons ensemble sur votre projet !

Ils nous ont confié la vente de leur bien :

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Source données chiffrées : seloger.com